64 Ch. du Lac-à-l'Île

Val-des-Lacs, Laurentides J0T2P0

Maison de plain-pied | MLS: 24151457

589 000 $


Description

BORD DE L'EAU ! LOCATON COURT TERME ! Chalet au cachet rustique muni de 4 chambres. Un grand espace à aire ouverte avec vue imprenable sur lac et un foyer au bois au salon. Le terrain est aménagé avec un gazebo en cèdre, un spa, un patio, un coin feu et un quai donnant sur le lac. Servant principalement de chalet locatif à court terme avec revenu de 60 000 $ en 2025 pouvant être optimisé. Situé dans les Laurentides, près des sites de plein air à proximité. Veuillez noter que cette propriété se vends plus taxes. En continuant de faire la location court terme, les taxes seront reportées à la revente, voir avec un notaire ou spécialiste fiscal.

Magnifique Chalet Rustique au bord du Lac à l'île, appelé sur airbnb : Au Lac-à-l'île - Un Oasis bien cachée dans les Laurentides ! Avec permis CITQ pour faire de la location court terme.

Niché sur les rives paisibles du Lac à l'île à Val-des-Lacs, non navigable mais il est permis d'avoir embarcation avec petit moteur électrique, ce charmant chalet rustique capture l'essence même de la vie au bord du lac. Avec son intérieur chaleureux fini en bois et sa vue captivante sur le lac , cette propriété est une véritable perle rare. Le chalet, généreux en espace, dispose de 4 chambres pour accueillir confortablement amis et famille. Salle de bain avec plancher chauffant. Vendu meublé et équipé pour la location.

Dès l'entrée, l'ambiance conviviale de l'espace ouvert attire le regard vers les fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Imaginez vous vous détendre devant le foyer au bois, chaleureusement niché dans le salon, les flammes dansant en harmonie avec le calme environnant.

Le terrain soigneusement aménagé est un paradis en soi, doté d'un charmant gazebo, d'un spa invitant et d'un patio accueillant pour les repas en plein air. Un coin feu pittoresque ajoute une touche de magie lors des soirées étoilées, tandis que le quai s'étend gracieusement, offrant un accès direct au lac.

En parlant d'expérience, ce chalet a également un solide historique en tant que location de vacances à court terme, pouvant générer un revenu annuel de 60 000$ et plus. Cette opportunité exceptionnelle offre non seulement un refuge paisible pour vos propres escapades, mais aussi un investissement lucratif à long terme. Cette propriété est vendue plus taxes ( 677 203$ taxes incluses). Possibilité de reporté les taxes si l'acheteur continue de faire de la location court terme, voir avec spécialiste.

Situé dans la région enchanteresse des Laurentides, ce joyau se trouve à proximité de terrains de golf renommés, de pistes de ski de fond et de pistes de ski alpin pour les amateurs de sports d'hiver, ainsi que de sentiers pédestres pittoresques pour les amoureux de la nature, le centre de plein air Kanatha-Aki.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bijou d'une propriété, offrant à la fois un refuge intime et un potentiel d'investissement prometteur. Contacter moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Visite possible selon le calendrier des locations.

Lien : https://fr.airbnb.ca/rooms/53199898?source_impression_id=p3_ 1696951988_wvy6K6R56F9%20TcJ5a

Inclus : Tout meublé et équipé, incluant le pédalo ainsi que le bateau style zodiac, le tout est vendu sans garantie légale de qualité.

Exclus : Les kayaks et certains effets personnels des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21.5 x 15.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 12.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 11 x 3.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 11 x 3.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Armoires Mélamine
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.06x12.79 M
Superficie 9118.11 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3908 / année
Taxes scolaires (2025) $ 212 / année

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(514) 506-9090
isabelle.cote@exprealty.com
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